文京久保田マンション

  • 東京都文京区水道二丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩9分

  • 1974年築 / 6階建 / 14戸 / RC造

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価格偏差値

47.5
フェア

推定相場価格より4.1%割高

販価
3,298万円
83.2万円/㎡
相場
3,168万円
79.9万円/㎡
1,624
2,653
3,683
4,713
AI査定結果
推定相場価格
3,168万円
79.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,653万円〜3,683万円
66.9万円/㎡〜92.9万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年5月21日
文京久保田マンション
3,298万円（83.2万円/㎡）/ 4階 / 39.66㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は76.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/213,298万円83.2万円4階 39.66㎡ 2LDK南東
2025/05/173,298万円83.2万円4階 39.66㎡ 1LDK北
2025/04/283,298万円83.2万円4階 39.66㎡ 1LDKバストイレ別-
2025/04/263,198万円80.6万円4階 39.66㎡ 2DK東
2025/04/263,198万円80.6万円4階 39.66㎡ 1LDK北
2025/02/183,280万円82.7万円4階 39.66㎡ 1LDK東
2024/08/243,198万円87.1万円4階 36.73㎡ 2DK東
2021/01/212,199万円59.6万円4階 36.89㎡ 1LDK南東
2021/01/122,399万円65.0万円4階 36.89㎡ 1LDK南東
2020/11/052,499万円67.7万円4階 36.89㎡ 1LDK南東
2020/10/212,699万円73.2万円4階 36.89㎡ 1LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は79.78万円です。
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/21文京久保田マンション
文京区水道二丁目
江戸川橋駅9分 3,298万円83.2万円39.66㎡2LDK4階 / 6階建 南東1974年14戸RC
2022/09/08パルムハウス文京
文京区水道二丁目
江戸川橋駅7分 2,980万円62.8万円47.43㎡1LDK5階 / 7階建 南東1978年10戸RC
2025/03/08グリーンキャピタル小石川
文京区水道一丁目
江戸川橋駅9分 3,499万円84.0万円41.63㎡2LDK4階 / 7階建 南東1979年31戸RC
2025/04/22神楽坂サニーマンション
文京区関口一丁目
江戸川橋駅2分 3,980万円109.2万円36.45㎡1LDK6階 / 9階建 南西1970年31戸SRC
2024/03/21後楽園マンション
文京区春日一丁目
後楽園駅6分 2,999万円67.9万円44.14㎡1LDK6階 / 9階建 東1969年50戸SRC
2023/11/26メゾン小石川
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅7分 2,680万円74.3万円36.09㎡1DK3階 / 10階建 南西1973年31戸SRC
2023/04/24小石川ビューパレー
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅7分 4,380万円108.7万円40.3㎡1LDK9階 / 13階建 北東1971年58戸SRC
2023/01/18春日タウンホーム
文京区春日一丁目
後楽園駅8分 3,180万円64.3万円49.44㎡1LDK3階 / 11階建 東1971年57戸SRC
2020/08/08パレス後楽園
文京区春日一丁目
後楽園駅8分 3,780万円78.3万円48.25㎡1LDK1階 / 5階建 -1979年28戸RC
2025/04/25サカエ音羽マンション
文京区音羽一丁目
江戸川橋駅4分 2,390万円68.4万円34.92㎡1LDK7階 / 10階建 北東1978年38戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.3%上昇、文京区では3.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.2万円）は文京区の平均と比較して0.6%割安です。
1969〜1979年築, 専有面積29.66㎡〜49.66㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+7.3%
文京区
83.7万円/㎡
前年比+3.7%

マンション概要

マンション名文京久保田マンション
所在地東京都文京区水道二丁目
交通東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩9分
築年月1974年
階数6階建
総戸数14戸
建物構造RC
土地権利所有権

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